T4 / T5 – Rez de jardin – La Fourragère 13012
300 000 €
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Intérieur
Nombre de chambre : 3 mais 4 possible
Espace Séjour /cuisine de 34 m2
Salle de bain : 1
WC : 1
Etage :Rez de jardin
Etat du bien : très bon état
Date de construction : années 70
Extérieur
Jardin de 150 m2
Expo : Sud
Parking : boxe fermé en SUS avec possibilité de garer deux voitures devant
Infos Quartier
Grande surface 2 mn en voiture, 7 min à pieds
Ecoles: Maternelle et primaire à 10 mn à pied
Collèges : Enseignement général et technique
Lycée : Enseignement général et technique
Métro à 10 mn à pied
L2 ( autouroutes vers Aubagne , Marseille centre , Aix ) : 2 mn
Spacieux T4/T5 de 90 m2 situé à la résidence les borromées en rez de jardin surélevé.
Actuellement composé d’un double séjour de 34m2 et d’une cuisine toute équipée de 13m2, ce bien aux volumes bien répartis a un coin nuits séparé avec 3 chambres et une salle de bain distinct des toilettes.
Un escalier permet de rejoindre le jardin d’une surface de 150 m2 dont le portillon du fond donne accès directement à la résidence.
Calme et lumineux, cet appartement a le double vitrage partout, une climatisation dans la pièce de vie, le chauffage au sol ainsi qu’une porte blindée.
A deux pas du métro de la Fourragère, de la L2, des commerces et des écoles, sa localisation est idéale.
Cet appartement peut être transformé en T5, le salon de 9 m2 pouvant être fermé. Resterai un séjour de 25 m2 avec sa cuisine semi ouverte de 13m2.
Les 3 autres chambres font 9,80 m2, 10,70 m2 et 13,20m2. Deux d’entre elles ont des rangements intégrés.
Une cave de 4,17 m2 complète ce bien.
Parc boisé dans la copropriété, espace jeux enfants, petits commerces, concierge sur place…
Garage fermé en SUS devant l’entrée.
| DESCRIPTIF DÉTAILLÉ | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Superficie | Niveau | A savoir |
|||
| Séjour | 25 m2 | lumineux | |||
| Cuisine | 13,60 m2 | toute équipée | |||
| Salon | 9,40 m² | possible 4ème chambre | |||
| Dégagement 1 | 1 m2 | ||||
| Placard 1 | 0,80 m2 | ||||
| Dégagement | 1,70 m2 | ||||
| Wc | 0,80 m2 | séparé | |||
| Salle de bain | 3 m2 | baignoire | |||
| Chambre 1 | 9,80 m2 | rangement | |||
| Chambre 2 | 13,20 m2 | rangement | |||
| Chambre 3 | 10,70 m2 | ||||
| Balcon | 7,80 m2 | ||||
DEPENSES
Taxe foncière : 1500 euros
Charges de copropriété : 250 euros par mois incluant l’eau froide, chaude, chauffage, entretien des parties communes…
Céline Gomez
06 14 65 82 48 | celine.g@myhappyhome.fr
Céline est une femme débordante d’énergie, pleine de caractère et d’un optimisme sans faille. Elle adore les voyages, les rencontres et le tartare de saumon à la ciboulette. C’est une conseillère immo hors paire.
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