Propriété avec 2 maisons Secteur Saint Julien 13012
630 000 €
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De l’intérieur
Maison de plain pieds
Lumineuse
A rénover
De l’extérieur
Calme
Sans vis à vis
Cave, garage et beau jardin plat
Infos Quartier
Secteur Saint Julien
Écoles maternelle et primaire à 10 min à pieds
Bus, métro à 5 min en voiture et axes autoroutiers proches
My Happy Home vous présente en exclusivité une propriété dans le secteur de Saint Julien avec deux maisons d’habitation distinctes sur une même parcelle de 641m2.
Côté RUE la plus petite des deux maisons propose une surface de 46 m2 et un petit jardinet. ELLE EST LOUÉE 750 euros depuis 2007 avec un bail d’habitation classique.
Elle n’a pas de DPE car elle est indépendante et de moins de 50 m2 donc exemptée.
Pas de stationnement privatif.
La seconde, LIBRE DE TOUTE OCCUPATION est de plain-pied.
Située au fond de la parcelle, elle est au calme absolu et sans vis à vis.
Une entrée indépendante par un portillon permet de rejoindre le jardin ensoleillé.
ENTIÈREMENT À RÉNOVER, ses volumes et son potentiel en font une toile blanche prête à accueillir les envies les plus inspirées.
Elle se compose ainsi :
Une entrée desservant un séjour à droite et une cuisine fermée à gauche
Une chambre attenant à la cuisine pouvant être ouverte pour agrandir l’espace de vie et faire un séjour cuisine de 41 m2
Trois chambres au fond ainsi qu’un toilette et une salle d’eau complètent les espaces.
Le potentiel de la propriété, la rareté du plain-pied et la qualité de son emplacement en font un véritable atout au coeur d’un cadre intime et préservé.
Un garage de 26m2 et une cave de 31 m2 complètent le bien.
Le terrain invite à imaginer de beaux instants de vie : Jardin paysager, terrasse ensoleillée il est possible d’y installer une piscine.
Budget travaux important à prévoir pour la rénovation intégrale de la maison.
Contact : Céline Gomez au 06 14 65 82 48
| DESCRIPTIF DÉTAILLÉ | |
|---|---|
| Entrée | 1,53 m² |
| Couloir | 9,04 m² |
| Cuisine | 11,43 m² |
|
Chambre 1 |
10,65 m² |
|
WC |
2,01 m² |
|
Chambre 2 |
8,19 m² |
| Chambre 3 | 9,45 m² |
|
Chambre 4 |
10,86 m² |
|
Salle d’eau |
3,06 m² |
|
Placard couloir |
1,03 m² |
|
Séjour |
20,10 m² |
|
Cave |
31,34 m² |
|
Garage |
26,54 m² |
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Céline Gomez
06 14 65 82 48| celine.g@myhappyhome.fr
Céline est une femme débordante d’énergie, pleine de caractère et d’un optimisme sans faille. Elle adore les voyages, les rencontres et le tartare de saumon à la ciboulette. C’est une conseillère immo hors paire.
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