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T4/T5-Rez de jardin-La Fourragère

350,000 €
La Fourragère, ,
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exclusif

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De l’intérieur

Nombre de chambre : 3 mais 4 possible

Espace Séjour /cuisine de 34 m2

Salle de bain : 1
WC : 1

Etage :Rez de jardin

Etat du bien :  très bon état

Date de construction : années 70

De l’extérieur

Jardin de 150 m2

Expo : Sud
Parking : boxe fermé en SUS avec possibilité de garer deux voitures devant

T4/T5-Rez de jardin-La Fourragère

Spacieux T4/T5 de 90 m2 situé à la résidence les borromées en rez de jardin surélevé.

Actuellement composé d’un double séjour de 34m2 et d’une cuisine toute équipée de 13m2, ce bien aux volumes bien répartis a un coin nuits séparé avec 3 chambres et une salle de bain distinct des toilettes.

Un escalier permet de rejoindre le jardin d’une surface de 150 m2 dont le portillon du fond donne accès directement à la résidence.

Calme et lumineux, cet appartement a le double vitrage partout, une climatisation dans la pièce de vie, le chauffage au sol ainsi qu’une porte blindée.

A deux pas du métro de la Fourragère, de la L2, des commerces et des écoles, sa localisation est idéale.

Cet appartement peut être transformé en T5, le salon de 9 m2 pouvant être fermé. Resterai un séjour de 25 m2 avec sa cuisine semi ouverte de 13m2.

Les 3 autres chambres font 9,80 m2, 10,70 m2 et 13,20m2. Deux d’entre elles ont des rangements intégrés.

Une cave de 4,17 m2 complète ce bien.

Parc boisé dans la copropriété, espace jeux enfants, petits commerces, concierge sur place…

Garage fermé en SUS avec possibilité de garer deux véhicules devant.

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Superficie Niveau A savoir
Séjour 25 m2 lumineux
 Cuisine  13,60 m2  toute équipée
Salon 9,40 m² possible 4ème chambre
 Dégagement 1 1 m2
Placard 1  0,80 m2
Dégagement 1,70 m2
Wc 0,80 m2  séparé
 Salle de bain  3 m2  baignoire
 Chambre 1  9,80 m2  rangement
 Chambre 2 13,20 m2  rangement
 Chambre 3  10,70 m2
 Balcon  7,80 m2

Infos Quartier

Grande surface 2 mn en voiture, 7 min à pieds

Ecoles: Maternelle et primaire à 10 mn à pied

Collèges : Enseignement général et technique

Lycée :  Enseignement général et technique

 

Métro à 10 mn à pied

L2 ( autouroutes vers Aubagne , Marseille centre , Aix ) : 2 mn

diagnostic énergétique - immobilier St-Julien
ges b

DEPENSES

Taxe foncière :  1500 euros

Charges de copropriété :  250 euros par mois incluant l’eau froide, chaude, chauffage, entretien des parties communes…

Adresse: La Fourragère
Ville:
Arrondissement:
Pays: Marseille
--: bouches du rhone
Code postal: 13012
Pays: France
Prix: 350,000 €
Surface du bien: 90 m2
Superficie de l'extérieur: 150 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salle de bain: 1
Priorité : 627
balcon
terrasse
jardin
jeux pour enfant
pas de vis à vis

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