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T3-70m2 avec jardin -coeur du Camas avec maison neuve 50 m2

577,500 €
Le Camas, ,
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produit rare

Intérieur

Nombre de chambre : 2 dont une pièce noire

Salon sur jardin

Cuisine indépendante et équipée

Salle de bain : 1
WC : 1
Etage : Rez de jardin surélevé

Clim, alarme, volets roulants côté séjour

Possibilité de déplacer la cuisine dans la pièce noire pour créer une seconde chambre avec ouverture vers le jardin.

En rd jardin deux pièces. Actuellement une laverie et un atelier peuvent se transformer en chambres.

Maison en fond de 45 m2 neuve en R+1 avec séjour, cuisine au rdc, un toilette, à l’étage une chambre, un bureau et une salle de bain.

Extérieur

Terrasse : Terrasse et jardin de 100 m2, au calme absolu

Puit en fonction

Bassin pour poissons

Arrosage automatique

Expo : Sud ouest

 

Maison en fond de jardin

Au coeur du Camas et de sa vie de quartier, ce bien rare saura séduire une famille en recherche d’une vie paisible proche des commerces de proximités, écoles, transports avec un jardin et de beaux volumes.

My Happy Home est heureux de vous proposer une pépite dans ce secteur animé et tant prisé pour sa douceur de vivre et ses commodités.

Un appartement T3 renové entièrement d’environ 70m2 dans un petit immeuble marseillais avec seulement 4 lots.

De l’appartement, un escalier permet de rejoindre le Rez de jardin ou deux pièces actuellement occupées en buanderie et atelier donnent directement sur le jardin.

Jardin de 100 m2, au calme absolu, exposé sud ouest. Trois étages seulement au dessus, donc le T3 décrit plus haut. Le vis à vis n’ est donc pas énorme pour le secteur ou aucun bien en immeuble ne peut en être dispensé.

Au fond du jardin, une maison neuve, jamais occupée, de 45m2 dont le détail des pièces est précisé dans le tableau ci dessus.

Un bien à découvrir

PAS DE STATIONNEMENT VENDU AVEC CE BIEN

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DE L’APPARTEMENT
Superficie Niveau A savoir
Entrée 3,71 m²
Chbre 1 14,83 m² côté rue
Wc 1,39 m² suspendu, séparé avec lave main
 Séjour 24,67 m2 sur jardin
 Cuisine  7,55m2 sur jardin
 Chbre 2 11,72m2 Sans fenêtre, avec dressing
 Salle de bain 5,84 m2 douche et baignoire balnéothérapie
 Total  69,71m2
ATELIER 12,04m2
 LAVERIE 10,22m2
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DE LA MAISON DU FOND
Superficie Niveau A savoir
Entrée avec placard 5,80m²
Cuisine 4,43m² équipée
Wc 0,53 m² séparé, sanibroyeur
Séjour 11,10m2
 Dégagement étage  2,27m2
 SDB 3,43m2 Baignoire
Bureau 7,81m2
 Chambre 9,84m2
Total  45,21m2

Infos Quartier

Commerces de proximité :  1 mn à pied

Grande surface : 2 mn à pieds

Ecoles: Maternelle et primaire à 5 mn à pied

Collèges : Enseignement général et technique

Lycée :  Enseignement général et technique

Métro à 10 min à pieds notre dame du mont

Tramway a 5 min à pieds

L2, axes autoroutiers proches

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DEPENSES

Impôt foncier : 810 euros

Charges de copropriété : 20 euros pour l’assurance des parties communes

Adresse: Le Camas
Ville:
Arrondissement:
Pays: Marseille
Code postal: 13005
Pays: France
Prix: 577,500 €
Surface du bien: 140 m2
Superficie de l'extérieur: 100 m2
Pièces: 8
Chambres: 3
Salle de bain: 2
Priorité : 601

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