Maison composée de 2 logements-220m2 – 13012

876 000 €

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De l’intérieur

Cachet de l’ancien
Beaux volumes et grand espace de vie
Beaucoup de potentiel d’aménagement

De l’exterieur

Maison individuelle sans mitoyenneté
Parcelle piscinable au calme
Jardin arboré sans vis-à-vis

Infos Quartier

Proche commerces et commodités
A proximité écoles maternelle et élémentaire à 5 mn à pied
Arrêt de bus à 2mn à pied

My Happy Home vous présente cette magnifique maison dans le quartier très prisé de Montolivet, 12ème.
Beaucoup de cachet pour cette bâtisse des années 1940 qui propose 220 m² d’espaces généreux, tout en offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La parcelle de 440m² est au calme et sans vis à vis. Le terrain est piscinable.
Le rez-de-chaussée avec ses 100m² de parquet massif, sa hauteur sous plafond de 2,85m et ses deux grandes fenêtres cintrées pourra laisser libre cours à vos envies d’aménagement en espace bien-être, cabinet pour professions libérales, ou encore en chambres d’hôtes, location saisonnière.
Une terrasse à l’abri des regards complète ce niveau.
L’étage, d’une surface habitable de 120m², propose un espace de vie de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse exposée sud. Ce niveau propose également deux grandes chambres de 20m² avec rangements, une salle d’eau et un wc séparé.
On accède ensuite par un escalier bois et métal à une mezzanine pleine de charme formant la vaste suite parentale avec salle d’eau et wc.
Actuellement les deux niveaux possèdent un accès indépendant et ne sont pas reliés.
Un potentiel rare pour cette maison qui peut convenir à une profession libérale pour y établir son cabinet professionnel ou à deux familles pour réaliser deux habitations.
Au sous-sol vous trouverez un espace de 50 m² comprenant un local technique, de nombreux espaces de rangement et une cave à vin. Le garage de 21 m² pourra être aménagé.

Côté équipement : double vitrage, climatisation, visiophone, barbecue extérieur, climatiseur de cave à vin
Deux places de stationnement sous abri couvert.
Proche des écoles, commerces et commodités (5 mn à pied).
N’attendez plus pour tomber sous le charme de cette maison et venez la visiter !
Contactez Magali Taglione au 07 68 08 89 34.

Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
RDC/NIVEAU
Superficie

Sous-sol

51,40 m²

Garage

21,45 m2

Rez-de-chaussée

97,45 m²

Terrasse

35 m²

Buanderie*

8,75  m²
1er étage 92,75  m²

Séjour/cuisine

47,40 m²

Chambre 1

19,70 m²

Chambre 2

17,50 m²

Salle d’eau

5 m²

WC

1,30 m²

Dégagement 

1,85 m²

Terrasse 

20,70 m²

Suite parentale en mezzanine

50,00 m²

*située entre le rez-de-chaussée et le premier étage

Magali Taglione

07 68 08 89 34| magali.t@myhappyhome.fr

Magali est une personne de confiance, proche de ses clients ; elle aime les relations humaines. Ouverte sur le monde, elle a vécu quelques années à l’étranger. Elle parle d’ailleurs anglais, allemand et néerlandais. Persévérante et réactive, elle s’implique dans tous les projets qu’elle entreprend.

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