Maison 4 pièces avec extérieur à Beaumont, Marseille 12 ème

464 000 €

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De l’intérieur

Maison rénovée
Belle pièce de de vie
Lumineux avec expo sud-ouest

De l’extérieur

Au calme absolu
Balcon, jardinet et terrasse à l’abri des regards
Stationnement sur la parcelle

Infos Quartier

A proximité des écoles et commodités
Métro La Fourragère à 10 mn à pied et accès L2 à 3 mn en voiture

My Happy Home vous propose en exclusivité, dans le secteur recherché de Beaumont, cette charmante maison d’environ 80m², rénovée et aménagée avec goût.

Au calme absolu, dans une copropriété de 2 lots, elle offre un cadre de vie harmonieux où chaque espace a été soigneusement pensé et optimisé pour créer un véritable cocon.

Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² séduit immédiatement et se prolonge par un agréable balcon exposé sud-ouest.
La cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse arborée et intimiste de 21 m², à l’abri des regards, particulièrement appréciable durant la belle saison. Sur ce niveau, une chambre, une salle de bains et des toilettes
indépendantes complètent l’ensemble.

À l’étage, accessible par un escalier en bois, l’espace nuit se compose d’une chambre de 12 m² avec rangements, et d’une mezzanine accueillant une troisième chambre et un espace détente avec filet, propice aux moments de farniente.
Pour un confort optimal, en plus du chauffage au gaz, une climatisation réversible installée dans le séjour diffuse jusqu’à l’étage.
La maison bénéficie de plusieurs aménagements extérieurs : jardinet de 30m², restanques paysagées, abri de rangement et aire de stationnement.

Aucune charge de copropriété.
Taxes foncières : 1150 euros

Un bien rare dans un secteur résidentiel agréable, idéal pour ceux qui recherchent le calme à proximité des écoles et des
commodités.
A 10 mn à pied du métro de la Fourragère et 3 mn en voiture de la L2.

Pour toute demande de visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ

Séjour	29,53 m²
Cuisine	6,2 m²
Dégagement	1,2 m²
WC	1,15 m²
Salle de bain	5 m²
Chambre 1	9,5 m²
Palier	1,58 m²
Chambre 2	10,8 m²
Chambre 3	10,4 m² / 12 m² au sol
Dégagement	1,95 m²
Chaufferie / Buanderie	4,8 m²
Abri de rangement	4,9 m²
Balcon	10,2 m²
Terrasse	21 m²

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Magali Taglione

07 68 08 89 34| magali.t@myhappyhome.fr

Magali est une personne de confiance, proche de ses clients ; elle aime les relations humaines. Ouverte sur le monde, elle a vécu quelques années à l’étranger. Elle parle d’ailleurs anglais, allemand et néerlandais. Persévérante et réactive, elle s’implique dans tous les projets qu’elle entreprend.