Maison 100 m2-13005 avec jardin et garage

Charme et Potentiel avec de beaux volumes
Grand garage et dépendance

Pas de mitoyenneté
Pas de copropriété
Jardin exposé sud

My Happy Home vous présente en exclusivité une maison des années 1920 dans le 5 ème arrondissement de Marseille.
Un mélange de charme avec une belle hauteur sous plafond et de jolis volumes, cette maison indépendante est implantée sur une parcelle de 243 m2.

Organisée sur deux niveaux, on retrouve au rdc un grand garage/atelier avec au fond un barbecue. 40 m2 utile pour garer jusqu’à deux véhicules en enfilade. Du garage mais également de l extérieur sur le côté Est, une porte conduit a un espace habitable composé actuellement d une pièce de 15 m2 nommé buanderie pouvant devenir un coin séjour/cuisine ainsi qu’une chambre avec douche. Ce volume de 30 m2 au total serait un lieu idéal pour un ado, un parent, un étudiant, la fac de la Timone étant très proche.

L’étage accessible par un escalier extérieur permet de rejoindre le lieu d habitation principale de 75 m2. Un séjour de 21 m2 avec une double exposition Sud-ouest se trouve sur la gauche et sur la droite une cuisine dînatoire.
Le dégagement conduit à la salle de bain spacieuse et deux chambres dont une grande de 18 m2 avec un dressing de 4 m de long.

La maison est à rénover, son potentiel décline plusieurs possibilités d’aménagement selon les projets. Belle hauteur sous plafond de 3 m.

Le jardin exposé Sud est actuellement composé d un espace végétalisé avec un bel olivier et d un coin terrasse. Un petit cabanon pour les outils est construit sur le côté Ouest.

Cette maison a, parmi ses atouts, celui d être au calme et proche de toutes les commodités à pieds. Métro Blancarde à 10 min, nombreux commerces de quartier, axes autoroutiers, crèches, écoles maternelles et primaires, fac.

Pour plus de renseignements ou une visite contact : Celine Gomez au 06 14 65 82 48.

Foncier : 1200 euros