Belle demeure au Roucas Blanc – Marseille 13007 

Un appartement de  62 m2 avec terrasse et jardinet,

Une maison de 200 m2, composée d’un double séjour de 58 m2 vue imprenable sur notre Dame-de-la-Garde

Cuisine dinatoire, et cuisine d’été avec barbecue

2 suites parentales et 2 chambres

Salle de bain et toilette.

Exposition sud

Parcelle arborée de 550 m2;

Piscine 8×4 avec store électrique

Double garage

Atelier de 25 m2

My Happy Home vous propose une maison fabuleuse au cœur du 7ème arrondissement de Marseille avec sa vue féerique sur Notre-Dame-de-la-Garde.

Lumière, volumes et cadre privilégié sont les maîtres mots de ce bien aux prestations soignées.

La parcelle de 550 m2, sur laquelle est édifiée une maison sur 4 niveaux est composée comme suit :

Au rdc l’on découvre un appartement T2 de 62 m2 avec terrasse et jardinet. La vue sur la basilique est époustouflante. Ce volume peut être réintégré à la maison, il est loué actuellement 1000 euros par mois.

Une buanderie de 11 m2 se trouve sur le même plateau avec espace chaudière gaz.

Au premier étage, la maison principale offre une superficie de 200 m2 . La pièce de vie a une vue directe sur la « Bonne Mère », c’est une vraie pièce de réception avec sa majestueuse cheminée et ses grandes baies vitrées qui laissent place à une belle lumière grâce à la double exposition Sud/Ouest.

Une cuisine équipée dinatoire de 22 m2 donne accès à la cuisine d’été avec barbecue et au jardin.

Le premier étage de la maison est composé de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle d ‘eau et d’un WC séparé. Une belle terrasse finit de compléter ce plateau avec encore une fois une vue proche sur Notre-Dame-de-la-Garde.

Le second et dernier étage laisse place à une superbe suite parentale de 43 m2 avec salle de bain, dressing et terrasse de 8 m2 au-dessus du jardin avec une vue dégagée.

L’extérieur est raffiné : piscine en maçonnerie de 8m par 4m avec store électrique, petit cabanon en dur pour les outils de jardins et jolis végétaux aux couleurs variées.    

Un double garage de 23 m2 au portail motorisé permet tout le confort du stationnement dans le secteur.

Un atelier se trouve également sur la parcelle. Transformable en studio, il se dote aujourd’hui d’un volume de 25 m2.

La mer, les commerces, le bus, les écoles…toutes les commodités sont très proches et pour autant on se sent dans un cocon loin de la ville.

Ce bien à un vrai potentiel, en fonction des besoins, on peut moduler les espaces qui permettent à chacun de s’exprimer, de se retrouver dans un coin de vie de 57 m2 et dans ce magnifique espace extérieur.

Chauffage au sol et climatisations réversibles assurent un confort en toute saison. Fenêtres en aluminium et volets électriques dans toute la maison.

Contact pour les visites : Céline Gomez : 06 14 65 82 48

DÉPENSES

Taxes foncières : 5429€