Bel appartement T4 rénové avec extérieur, Saint-Julien, Marseille 12 ème
299 000 €
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De l’intérieur
Dernier étage
Belle lumière, calme absolu
Vue dégagée
De l’extérieur
Résidence arborée et sécurisée
Stationnement libre dans la résidence
Infos Quartier
A proximité des écoles et des commodités
Arrêt de bus à 2 mn à pied
My Happy Home vous présente ce magnifique appartement T4 situé dans le secteur prisé de Saint-Julien.
Au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement au calme, découvrez cet élégant appartement de 79 m² situé au 3ᵉ et
dernier étage, sans ascenseur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 24 m², offrant une atmosphère chaleureuse et
conviviale. Celle-ci s’ouvre sur une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes,
véritable invitation à la détente.
L’agencement actuel propose un T4, mais il est tout à fait possible de réaménager l’espace en T3 afin de bénéficier d’un
séjour encore plus spacieux selon vos envies.
La cuisine indépendante, idéalement située à proximité du séjour, permet de profiter pleinement des moments de
convivialité tout en conservant un espace dédié à la préparation des repas. Elle bénéficie également d’un petit extérieur.
L’espace nuit, desservi par un dégagement agrémenté de nombreux rangements, se compose de trois chambres
confortables d’environ 10 m² chacune, dont deux équipées de placards intégrés.
Entièrement rénové, l’appartement offre des prestations de qualité et un confort moderne : double vitrage, volets
roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour et chauffage électrique individuel.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Taxe foncière : 1 667 €
Charges mensuelles : 126 € (incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts)
Luminosité, excellent état général, environnement calme et verdoyant : cet appartement réunit tous les atouts pour un
cadre de vie agréable. Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles élémentaires (sectorisation
collège André Chénier), commerces, transport ainsi que des accès rapides à la L2.
Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34
| DESCRIPTIF DÉTAILLÉ | |
|---|---|
| Entrée | 3,23 m² |
|
Séjour |
23,55 m² |
|
Cuisine |
8,06 m² |
| Couloir | 4,4 m² |
|
Placard couloir |
1,52 m² |
|
Chambre 1 + Placard |
9,93 m² + 0,97 m² |
|
Chambre 2 + Placard |
10,61 m² + 1,11 m² |
|
Chambre 3 |
10,19 m² |
|
WC |
1,16 m² |
|
Salle de bain |
4,20 m² |
|
Balcon séjour |
8,53 m² |
|
Balcon cuisine |
2,63 m² |
Magali Taglione
07 68 08 89 34| magali.t@myhappyhome.fr
Magali est une personne de confiance, proche de ses clients ; elle aime les relations humaines. Ouverte sur le monde, elle a vécu quelques années à l’étranger. Elle parle d’ailleurs anglais, allemand et néerlandais. Persévérante et réactive, elle s’implique dans tous les projets qu’elle entreprend.
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