Appartement T4 dernier étage avec balcon, Saint-Julien, Marseille 12ème

170 000 €

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De l’intérieur

Dernier étage
Appartement lumineux
Au calme

De l’extérieur

Résidence arborée et bien entretenue
Balcon exposé sud-est
Vue mer côté chambres

Infos Quartier

A proximité des commerces et commodités, bus et accès L2
Proche des écoles

My Happy Home vous présente en exclusivité cet agréable appartement 4 pièces d’une superficie de 80 m² dans le
secteur prisé de Saint-Julien.
Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence arborée et sécurisée, ce bien bénéficie d’un environnement calme et
d’une belle luminosité.
L’entrée dessert une cuisine semi-ouverte et un vaste séjour d’environ 22 m², tous deux prolongés par un agréable
balcon filant de 7 m². Pour encore plus de convivialité, la cuisine pourra être entièrement ouverte sur l’espace de vie.
Un dressing et une buanderie apportent de précieux rangements.
L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses avec vue dégagée, dont deux offrant un panorama unique sur
Marseille et la mer.
La salle de bains, à rénover, vous permettra de concevoir un espace parfaitement adapté à vos envies.
Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement.
Stationnement libre au sein de la copropriété.
Charges mensuelles : 285 euros/mois (incluant eau froide/chaude, chauffage gaz, gardien, entretien espaces verts et
parties communes)
Taxes foncières : 1617 euros
A proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus) et accès rapide à la L2.
Pour toute information et visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Entrée	2,70 m²
Séjour	21,70 m²
Cuisine	10,40 m²
Dégagement	4,50 m²
Dressing	3 m²
Buanderie	2 m²
WC	1,20 m²
Salle de bain	3,6 m²
Chambre 1	9,30 m²
Chambre 2	11,40 m²
Chambre 3	9,80 m²
Balcon	6,75 m²

Magali Taglione

07 68 08 89 34| magali.t@myhappyhome.fr

Magali est une personne de confiance, proche de ses clients ; elle aime les relations humaines. Ouverte sur le monde, elle a vécu quelques années à l’étranger. Elle parle d’ailleurs anglais, allemand et néerlandais. Persévérante et réactive, elle s’implique dans tous les projets qu’elle entreprend.