Appart rare – Jardin 180m2 – proche St Barnabé 13004 

Nombre de chambre : 3

Espace Séjour /cuisine de 32,41 m2

Veranda : 12 m2

Soit un espace de vie de 44 m2

Salle de bain : 1
WC : 1

Chauffage électrique

Etage : Rez de jardin / 3 étages

Etat du bien : A rafaichir

Date de construction : 1850

Jardin verdoyant et calme de 180 m2.

Terrasse ombragée sous la vigne grimpante.

Expo : Sud

Box pour petite voiture type smart, moto, vélo

2 places de parking à la location à 2mn à pied pour 160 euros par mois les deux.

Cave

A moins de 15 mn à pied du village de Saint Barnabé.

My happy home vous présente cet appartement atypique de 90 m2 habitable donnant sur son joli jardin bucolique de 180 m2 proche de Saint Barnabé situé au boulevard de Roux dans le 4 ème.

Dans un petit immeuble de 3 étages du milieu du 19 ème siècle.

Il se compose d’un séjour de 32 m2 avec cuisine ouverte le tout donnant sur la véranda de 12 m2.

Le coin nuit est composé d’un couloir avec placard , de deux chambres , d’une grande salle de bain avec douche et baignoire et d’un wc indépendant.

L’ancienne laverie qui est devenue un bureau  d’un peu plus de 8 m2 avec entrée indépendante mais aussi avec une entrée sur une des chambres peut faire également office d’une Troisème chambre.

L’appartement bénéficie d’une cave ainsi que d’un box dans lequel peut entrer une voiture type smart, vélos, motos.

Possibilité de récupérer les deux places de parking louées par les actuelles propriétaires pour 160 euros par mois . La taxe  Foncière et les charges étant faibles,  c’est un confort qui reste plutôt facile à s’offrir.

Vous apprécierez le calme, le jardin verdoyant avec son puits, l’absence de vis à vis.

Un super compromis d’un bien atypique et rare où l’on se sent comme dans une maison.

COUP DE COEUR

DEPENSES

Charges foncières :850 euros

Charges de copropriété : 750 euros