Appartement duplex T3 avec terrasse à Allauch village

275 000 €

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De l’intérieur

Appartement en parfait état
Au calme
Vue dégagée

De l’extérieur

Résidence récente
Terrasse avec pergola bioclimatique
Aucun vis-à-vis

Infos Quartier

Au cœur du village d’Allauch
A proximité immédiate des commerces et commodités

My Happy Home vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex T3 avec terrasse dans le village d’Allauch.

C’est au sein d’une résidence récente, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, que se trouve ce duplex en rez-de-chaussée surélevé.
Dès l’entrée, équipée de rangements et d’un WC indépendant, le charme opère. La pièce de vie d’environ 27 m², s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² avec pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.

La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et crée un véritable lieu de partage.
Un escalier mène au niveau inférieur dédié à l’espace nuit. Vous y découvrirez deux chambres au calme, sans aucun vis- à-vis, chacune dotée de grands placards, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, une salle de bains et un second WC indépendant.

L’appartement, en parfait état et aux prestations soignées, dispose de la climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal en toute saison.
En supplément, possibilité d’acquérir une place de stationnement (boxable) ainsi qu’un garage en sous-sol de la résidence.

Chauffage individuel par climatisation réversible
Charges mensuelles : 105 euros (incluant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts)
Taxe Foncière : 1458 euros.

Rare à la vente dans cette résidence à taille humaine, ce duplex conjugue calme, modernité et emplacement privilégié au cœur du village.

Pour toute information ou visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Entrée	2,51 m²
Placard	0,79 m²
Séjour / Cuisine	26,89 m²
WC 1	1,25 m²
Dégagement	4,12 m²
WC 2	1,70 m²
Chambre 1	9,81 m²
Chambre 2	9,34 m²
Salle de bain	3,83 m²
Terrasse	10,07 m²

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Magali Taglione

07 68 08 89 34| magali.t@myhappyhome.fr

Magali est une personne de confiance, proche de ses clients ; elle aime les relations humaines. Ouverte sur le monde, elle a vécu quelques années à l’étranger. Elle parle d’ailleurs anglais, allemand et néerlandais. Persévérante et réactive, elle s’implique dans tous les projets qu’elle entreprend.