T3 70 m2 et maison de 45 m2 – Jardin – Camas 13005
599 000 €
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Intérieur
Nombre de chambre : 2 dont une pièce noire
Salon sur jardin
Cuisine indépendante et équipée
Salle de bain : 1
WC : 1
Etage : Rez de jardin surélevé
Clim, alarme, volets roulants côté séjour
Possibilité de déplacer la cuisine dans la pièce noire pour créer une seconde chambre avec ouverture vers le jardin.
En rd jardin deux pièces. Actuellement une laverie et un atelier peuvent se transformer en chambres.
Maison en fond de 45 m2 neuve en R+1 avec séjour, cuisine au rdc, un toilette, à l’étage une chambre, un bureau et une salle de bain.
Extérieur
Terrasse : Terrasse et jardin de 100 m2, au calme absolu
Puit en fonction
Bassin pour poissons
Arrosage automatique
Expo : Sud ouest
Maison en fond de jardin
Infos Quartier
Commerces de proximité : 1 mn à pied
Grande surface : 2 mn à pieds
Ecoles : Maternelle et primaire à 5 mn à pied
Collèges : Enseignement général et technique
Lycée : Enseignement général et technique
Métro à 10 min à pieds notre dame du mont
Tramway a 5 min à pieds
L2, axes autoroutiers proches
Au coeur du Camas et de sa vie de quartier, ce bien rare saura séduire une famille en recherche d’une vie paisible proche des commerces de proximités, écoles, transports avec un jardin et de beaux volumes.
My Happy Home est heureux de vous proposer une pépite dans ce secteur animé et tant prisé pour sa douceur de vivre et ses commodités.
Un appartement T2/3 de 70m2 dans un petit immeuble marseillais avec seulement 4 lots.
De l’appartement, un escalier permet de rejoindre le Rez de jardin ou deux pièces actuellement occupées en buanderie et atelier donnent directement sur le jardin. Devis réalisé par un artisan pour transformer ce T2/3 en véritable T4 avec 3 belles chambres.
Jardin de 100 m2, au calme absolu, exposé sud ouest. Trois étages seulement au dessus, donc le T2/3 décrit plus haut. Le vis à vis n’ est donc pas énorme pour le secteur ou aucun bien en immeuble ne peut en être dispensé.
Au fond du jardin, une maison neuve, jamais occupée, de 45m2 dont le détail des pièces est précisé dans le tableau ci dessus.
Un bien à découvrir.
PAS DE STATIONNEMENT VENDU AVEC CE BIEN.
CO EXCLUSIVITE AVEC OPTIMHOME.
| DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DE L’APPARTEMENT | ||||
|---|---|---|---|---|
| Superficie | A savoir | |||
| Entrée | 3,71 m² | |||
| Chbre 1 | 14,83 m² | côté rue | ||
| Wc | 1,39 m² | suspendu, séparé avec lave main | ||
| Séjour | 24,67 m2 | sur jardin | ||
| Cuisine | 7,55m2 | sur jardin | ||
| Chbre 2 | 11,72m2 | Sans fenêtre, avec dressing | ||
| Salle de bain | 5,84 m2 | douche et baignoire balnéothérapie | ||
| Total | 69,71m2 | |||
| ATELIER | 12,04m2 | |||
| LAVERIE | 10,22m2 | |||
| TOTAL | 92 M2 | |||
| DESCRIPTIF DÉTAILLÉ DE LA MAISON DU FOND | ||
|---|---|---|
| Superficie | A savoir | |
| Entrée avec placard | 5,80m² | |
| Cuisine | 4,43m² | équipée |
| Wc | 0,53 m² | séparé, sanibroyeur |
| Séjour | 11,10m2 | |
| Dégagement étage | 2,27m2 | |
| SDB | 3,43m2 | Baignoire |
| Bureau | 7,81m2 | |
| Chambre | 9,84m2 | |
| Total | 45,21m2 | |
DEPENSES
Impôt foncier : 810 euros
Charges de copropriété : 20 euros pour l’assurance des parties communes
Céline Gomez
06 14 65 82 48 | celine.g@myhappyhome.fr
Céline est une femme débordante d’énergie, pleine de caractère et d’un optimisme sans faille. Elle adore les voyages, les rencontres et le tartare de saumon à la ciboulette. C’est une conseillère immo hors paire.
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