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Maison avec 2 appartements à St Julien

575,000 €
Saint Julien, ,
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exclusif

Maison avec 2 appartements à St Julien

Ma conseillère

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Céline Gomez  –  06 14 65 82 48

Intérieur

Maison composée de 2 appartements à St Julien

Au rez de chaussé un T4 de 109 m2 avec terrasse et jardin

Au premier et dernier étage : Un T3 de 80 m2

Extérieur

Terrasse et jardin au calme

Expo : ouest

Un grand garage de 32m2

Cette maison composée de 2 appartements au coeur de St Julien, à deux pas de toutes les commodités offre un beau potentiel.

La parcelle fait 562 m2, l’emprise au sol 180 m2, il reste un jardin de 380m2.

Un T4 au rdc donnant sur terrasse et jardin avec grande cuisine équipée séparée, séjour et salle à manger, 3 chambres, Une grande salle de bain avec un toilette ainsi qu’un toilette séparé.

L’appartement du dessus est un T3 indépendant de 80 m2 loué à ce jour 900 euros. Le bail prend fin au 01 novembre 2020.

Le jardin exposé ouest est piscinable. Un cabanon de 5 m2 offre un espace buanderie ainsi qu’une chaudière au fioul.

La citerne de 3200 l est enterrée, accessible également par le garage.

Les plus : Doubles vitrages partout, beaux volumes, belle exposition, rendement locatif intéressant, stationnement facile.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Superficie Niveau A savoir
Dégagement 14,66m² double vitrage
Cuisine 17,68m² séparée et équipée
Chbre 1 12,71 m² double vitrage
 Chbre 2 11,39m2 double vitrage
 Salle de bain et wc  5,29m2 baignoire
 WC 0,96m2 séparé
 Séjour 15,13m2  double vitrage
Salle à manger 16,45m2  double vitrage
Chambre 3 13,15m2 double vitrage
 Placard 1 1,70m2
 Total 109,12m2
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Superficie Niveau A savoir
Hall 10,94m²
Entrée 6,21m²
Cuisine 13,51m²
 Chambre 1 16,60m2
Bureau  7,77m2
Salle d’eau 5,8m2
WC 1,1m2
Salle d’eau 5,80m2
Séjour 18,7m2
 Total 80,63m2

Infos Quartier

Commerces de proximité :  5 mn à pied

Grande surface : 5 mn en voiture

Ecoles: Maternelle et primaire à 3 mn à pied

Bus à 2 mn

Métro La fourragère  à 10 min en bus

L2 et axes autoroutiers à proximité

energie d
energie e

DEPENSES MENSUELLES

Taxes foncières : 1400 euros

Charges de copropriété : Aucune

Adresse: Saint Julien
Ville:
Arrondissement:
Code postal: 13012
Pays: France
Prix: 575,000 €
Surface du bien: 190 m2
Superficie de l'extérieur: 562 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salle de bain: 1
Priorité : 585

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