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Maison-95 m2+dépendance-St Julien

295,000 €
Saint Julien, ,
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produit rare

Votre conseillère


Monique Gilardino

06 20 49 14 48

De l’intérieur

2 chambres :dont une chambre à l’étage.

Espace Séjour lumineux de 26 m2

Salle de bain : 1
WC : 1

Chauffage au gaz avec chaudière neuve à condensation

Climatisation

Etat du bien :  correct

Date de construction : 1950

De l’extérieur

Parcelle de 416 m2 avec beau jardin

Terrain piscinable

Belle terrasse dominante de 25 m2

Dépendance de 22 m2

Expo : Est/ Ouest

 

UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE DANS LA RUE ( aucune possibilité de se garer dans le jardin)

 

ACCES A LA MAISON PAR UN ESCALIER DESCENDANT DE 40 MARCHES.

 

Immobilier St-Julien

EXCLUSIVITE : Maison T3 de caractère de 95 m2 avec deux chambres. Possibilité d’en créer une troisième.

Elle possède aussi une dépendance de 22 m2 qui peut être transformée en studio, chambre ou qui peut être utilisée pour des activités professionnelles.

La maison est située dans un environnement très calme et paisible à la frontière du quartier de Saint julien, cadastrée dans le 13ème.

Parcelle de 416 m2  piscinable + Terrasse de 25 m2 avec vue dominante.

UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE DANS LA RUE ( aucune possibilité de se garer dans le jardin)

ACCES A LA MAISON PAR UN ESCALIER DESCENDANT DE 40 MARCHES.

 

-67 m2 au rez de chaussée : une entrée, une buanderie, une chambre, cuisine, sdb, séjour

-28 m2 au sol à l’étage : Chambre mansardée

-Une dépendance de 25 m2

Bus Ligne 9 à 5 mn à pied

Commerces de Saint julien à 5 mn à pied

Un bien rare.

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Superficie Niveau A savoir
Entrée 5,89 m²  rdc
 Buanderie  2,41 m2  rdc
Dégagement 7,09 m²  rdc Placard
Séjour 26 m2  rdc Lumineux
Cuisine  6 m2  rdc
SDB/wc 4,41 m2  rdc Baignoire
Dégagement 5,57 m2  rdc
 Chambre 9,03 m2 rdc  Climatisée
 Chambre 28,36 m2  étage  Climatisée
 Dépendance 22 m2

Infos Quartier

A proximité du village de saint Julien

Commerces de proximité :  5 mn à pied

Grande surface : 5 mn en voiture

Ecoles: Maternelle et primaire à 5 mn à pied

 

Bus Ligne 9 à 5 mn

L2 ( autouroutes vers Aubagne , Marseille centre , Aix ) à  moins de 10 mn

diagnostic énergétique - immobilier St-Julien
diagnostic G.E.S - immobilier St-Julien

DEPENSES

Taxe foncière : 1000 euros

Adresse: Saint Julien
Ville:
Arrondissement:
Code postal: 13012
Pays: France
Prix: 295,000 €
Surface du bien: 95 m2
Superficie de l'extérieur: 350 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salle de bain: 1
Priorité : 545
terrasse
jardin
pas de vis à vis

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