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Maison-St Julien-superbe vue-12ème

390,000 €
Saint julien, ,
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produit rare

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CELINE GOMEZ

06 14 65 82 48

De l’intérieur

Nombre de chambres : 4 dont une suite parentale

Salle de bain : 1

Salle d’eau : 1
WC : 2

Etat du bien :  très correct

Stationnement proche, pas en  copropriété

Date de construction : 1900

De l’extérieur

Terrasse  avec vue dégagée côté séjour

Jardinet de 20m2 accès de la suite parentale du rdj

Expo : Sud est

Jolie maison dans le centre du très charmant village de St julien proche de toutes les commodités. Un vrai havre de paix, ce bien rare offre une vue dégagée superbe, à deux pas du canal de St Julien.

Plusieurs espaces sont proposés, permettant à chacun de vivre a son rythme. Diverses possibilités sont envisageables avec une dépendance de 28m2 permettant :

de pratiquer son activité professionnelle,

d’avoir des revenus locatifs.

Possible aussi de réunir le local à la maison pour faire, sur le même niveau de la cuisine, une salle à manger.

Ecoles maternelles et primaires à 3min à pied, commerces au pied de la maison, bus en face et direct vers le  métro de la fourragère et Saint Barnabé en 10 min.

Maison des années 1900, rénovée, avec une toiture révisée, le confort du double vitrage et du poêle à granulés, de la clim réversible.

Les extérieurs invitent à la détente avec une vue reposante et un barbecue sur la terrasse principale.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Rez de jardin Superficie Niveau A savoir
Chambre 19,6 m² jardinet 20m2
 Salle de bain  9,1 m2  baignoire
Dressing 2,5 m²
Placard 1,3 m2
Wc 2,1 m2 séparé
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Rez de chaussé Superficie Niveau A savoir
Cuisine 9,5 m² terrasse 9 m2
 Couloir  4,6m2
Paliers 1,2 m²
Dégagements 1,4 m2
Placard 1,1 m2
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
 Premier étage Superficie Niveau A savoir
Séjour 21,7 m2 1 Poêle à granulés
Dégagement  1,9 m2  1
Salle d’eau et WC 3,3 m2  1
Chambre 1 9,4 m2  1
Chambre 2 8,4 m2  1
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Superficie Niveau A savoir
2eme étage
Pièce mansardée  22 m2  2  Véluxs et rangement
 Total  119 m2
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Superficie Niveau A savoir
Rez de chaussé
Local commercial  28 m2  0

Infos Quartier

Village de saint Barnabé: 15 mn en bus

Commerces de proximité :  1 mn à pied

Grande surface : 5 mn en voiture

Ecoles: Maternelle et primaire à 1 mn à pied

Collèges : Enseignement général et technique

Lycée :  Enseignement général et technique

 

Métro à 10 mn en voiture

L2 ( autouroutes vers Aubagne , Marseille centre , Aix ) : 5 mn

diagnostic énergétique - immobilier St-Julien
ges b

DEPENSES

Impôt foncier : 1300 euros

Charges de copropriété : aucunes

Adresse: Saint julien
Ville:
Arrondissement:
Pays: Marseille
Code postal: 13012
Pays: France
Prix: 390,000 €
Surface du bien: 147 m2
Superficie de l'extérieur: 37 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salle de bain: 2
Priorité : 582
terrasse
jardin
pas de vis à vis

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